Façade
Plan (croquis)
Salle à manger
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Autre
Entrée extérieure
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Balcon
Balcon
Salle de bains
Salle de bains
Rangement
Façade
Stationnement
Façade
Plan (croquis)
Salle à manger
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Autre
Entrée extérieure
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Balcon
Balcon
Salle de bains
Salle de bains
Rangement
Façade
Stationnement

VISITE LIBRE

dimanche, 31 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

2319 Rue Aubry, Montréal (Mercier, QC H1L

$335,000 | 73.4 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2008
  • MLS: 12883923

Description

Ce condo à la configuration fonctionnelle vous charmera dès le premier regard! Son vaste séjour est surplombé par un magnifique puits de lumière qui inonde la pièce de soleil. Plus loin, une salle de bain ainsi que 2 chambres complètent l'espace. L'unité se prolonge vers l'extérieur avec sa grande terrasse donnant accès à un espace de rangement privé. Un stationnement couvert avec borne de recharge s'ajoute également aux nombreux atouts de cette propriété. Situé dans un quartier paisible à distance de marche de restaurants et de cafés, ce condo propose un équilibre idéal entre confort, tranquillité et vie de quartier!

LE CONDO: - Disponible pour occupation rapide - luminosité exceptionnelle grâce à la belle fenestration et puits de lumière - situé au dernier étage - 2 chambres à coucher - planchers de bois franc - un espace de rangement privé sur le balcon - un espace stationnement style abri-auto avec borne de recharge incluse - balcon spacieux - situé dans un immeuble paisible

LOCALISATION: - quelques pas du Parc Saint-Victor - quelques minutes du Parc de la Promenade-Bellerive- bord de l'eau, avec Navette fluviale menant à l'île-Charron (plage, sentiers de randonné, camping, golf etc) - 6 minutes de la station métro Honoré-Beaugrand - 5 minutes de l'épicerie IGA - 5 minutes de la pharmacie Uniprix - distance à pied de plusieurs cafés, restaurants, boutiques etc. - 5 minutes à pied de l'école primaire Armand-Lavergne - 9 minutes à pied de la piscine extérieur Paul-Émile Sauvageau - accès rapide à l'autoroute 25

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INCLUSION
Lave-vaisselle, luminaires, pôles, rideaux, meuble/ étagère à l'entrée, air climatisée, chauffe-eau, stores dans la petite chambre, hotte de cuisine, borne de recharge électrique, étagère dans la petite chambre, speakers intégrés, système d'alarme non-connecté
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.2 x 11.6 P 3ième étage Bois
Salle à manger 11.5 x 13.1 P 3ième étage Bois
Cuisine 8.4 x 7.7 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 7.7 x 3.8 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 5.4 x 7.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.2 x 12.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 7.9 x 9.6 P 3ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 11.04x6.99 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4344 / année
Taxes municipales (2026) $ 2276 / année
Taxes scolaires (2025) $ 225 / année
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement À l'abri
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Abri d'auto
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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