8733 Rue Bellerive, Montréal (Mercier, QC H1L

$419,000 | 70.1 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 10574256

Description

Vivre face au fleuve à Montréal, avec une terrasse privée sur le toit accessible directement de votre condo, c'est une opportunité aussi rare que recherchée. Cette unité de 2020 offre un espace lumineux à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot central et des planchers radiants assurant un confort supérieur. Balcon avant, balcon arrière et superbe terrasse avec vue dégagée sur l'eau. Emplacement paisible face au parc de la Promenade, à proximité des services. Stationnement sur rue facile avec vignette disponible

Vivre face au fleuve à Montréal, avec une terrasse privée sur le toit accessible directement de votre condo, c'est une opportunité aussi rare que recherchée.

Située directement en face du parc de la Promenade, cette unité construite en 2020 propose un mode de vie unique, où lumière, calme et panorama sur l'eau rythment le quotidien.

Dès l'entrée, l'aire de vie à concept ouvert séduit par sa fluidité et sa luminosité, grâce à une orientation avant-arrière. La cuisine contemporaine avec îlot central et comptoirs en pierre allie design et fonctionnalité, tandis que les planchers radiants assurent un confort absolu en toute saison.

L'unité se distingue par ses espaces extérieurs : balcon avant, balcon arrière et surtout une terrasse privée sur le toit, véritable extension de l'espace de vie, parfaite pour profiter des couchers de soleil sur le fleuve.

Une propriété pensée pour ceux qui privilégient la qualité de vie, les espaces extérieurs et un environnement inspirant au quotidien.

Stationnement sur rue facile avec vignette disponible.

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INCLUSION
Lustres, Lave-vaisselle, climatisation murale, ventilateurs (salon et chambre).

EXCLUSION
Luminaire rouge au dessus de la table, toutes les tablettes brunes, bibliothèque brune dans le salon, meuble blanc dans l'entrée, pôles et rideaux

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.5 x 8.8 P	2ième étage	Vinyle
Cuisine	13.3 x 10.11 P	2ième étage	Vinyle
Salle à manger	7.6 x 7.4 P	2ième étage	Vinyle
Chambre à coucher principale	12.7 x 10.11 P	2ième étage	Vinyle
Salle de bains	9.10 x 7.2 P	2ième étage	Vinyle

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	3.36x21.23 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1010 / année
Frais de copropriété	$ 1620 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3120 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 348 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Particularités	Autre, Bordé par l'eau
Équipement disponible	Climatiseur mural
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement intérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Crystine St-Louis

Pierre Hallé

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