821 16e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B3M6    $749,000

Maison à étages clé en main avec 3 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau. Concept ouvert au rez-de-chaussée avec comptoirs en quartz, raccord pour cuisinière au gaz, planchers chauffants dans la cuisine, l'entrée et la salle de bain à l'étage. À l'étage : 2 grand chambres et 2 salles de bains, dont les chambres ont les walk-in. Sous-sol avec plafonds de 9 pi, chambre, salle de bain. Isolation NUDURA (économie d'énergie jusqu'à 70 %). Thermopompe central, garage, stationnement 4 extérieur.

Bienvenue au 821 16e Avenue, une maison à étages bien
entretenue située au coeur de Pointe-aux-Trembles. Cette
propriété clé en main pleine de charme offre 3 chambres à
coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau,
idéale pour une famille à la recherche de confort et de
tranquillité.

Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte et
lumineuse, avec une cuisine moderne munie de comptoirs en
quartz, d'un grand îlot central, ainsi que des
raccordements pour une cuisinière au gaz et un
réfrigérateur avec eau et glace intégrées. Les planchers
chauffants dans la cuisine, l'entrée et la salle de bain à
l'étage ajoutent une touche de confort au quotidien. Le
salon spacieux et accueillant donne un accès facile à la
salle d'eau.

À l'étage, on retrouve 2 grand chambres et 2 salles de
bains, dont les deux chambres ont chacun son walk-in. Le
sous-sol entièrement aménagé offre des plafonds de 9 pieds,
une troisième grand chambre, et une autre salle de bain
complète.

Toute la maison est construite avec des murs en panneaux de
béton isolés Nudura de 6 pouces (ICF). Elle comporte un
noyau de béton armé de 6 pouces avec 2 5/8 pouces
d'isolation EPS continue de chaque côté (R-24). Ces murs
haute performance offrent une efficacité énergétique
exceptionnelle, une isolation acoustique et une durabilité
structurale supérieures. Elle est également équipée d'un
thermopompe centrale, d'un garage intégré, et quatre
stationnement extérieur.

Extra: Le bâtiment est équipé d'un système de fonte de
neige hydronique utilisant du Glycol, installé dans les
escaliers extérieurs et le trottoir.

Située à proximité des services essentiels, parcs, écoles,
boulevards principaux et accès routiers, cette maison offre
une qualité de vie remarquable dans un secteur recherché.