7467 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E1A7    $634,900

**Maison semi-détachée en bordure de la rivière des Prairies!** Découvrez un site exceptionnel offrant un cadre de vie unique. Cette propriété propose un immense potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs besoins. Emplacement stratégique : à deux pas de l'autoroute 25, avec un accès rapide vers Montréal et les services essentiels. Un environnement paisible, des vues magnifiques sur l'eau et une propriété prête à accueillir votre vision. Une opportunité rare!

Points positifs du secteur -- Rivière-des-Prairies / RDP-PAT

Cadre naturel et accès à l'eau

Le secteur est ceinturé par la rivière des Prairies,
offrant de beaux points de vue et des berges agréables.

https://montreal.ca/apropos/riviere-des-prairies-pointe-aux-
trembles?utm_source=chatgpt.com


Il y a de nombreux parcs et espaces verts : plus de 135
parcs et espaces verts selon l'arrondissement.
Montréal

Le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (261 ha) est tout
près, idéal pour les promenades, le vélo, la découverte de
la faune et de la flore.
https://en.wikipedia.org/wiki/Pointe-aux-Prairies_Nature_Par
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Le Parc-nature du Ruisseau-De Montigny propose 3,3 km de
sentiers, des petits îlots et une belle biodiversité.
Montréal
https://montreal.ca/en/places/parc-nature-du-ruisseau-de-mon
tigny?utm_source=chatgpt.com

Activités nautiques

Croisières patrimoniales sur la rivière et le fleuve,
kayak, initiation à la pêche et plus encore.


Navettes fluviales saisonnières dans l'arrondissement, pour
se déplacer de façon plaisante sur l'eau.

https://montreal.ca/articles/croisieres-et-activites-nautiqu
es-rdp-pat-15003?utm_source=chatgpt.com

Infrastructures et vie de quartier

Centre aquatique à RDP avec piscines, glissades et
tremplins, parfait pour la famille.
Montréal

Centre communautaire dynamique, avec des salles
multifonctions, activités culturelles, sportives, etc

https://montreal.ca/lieux/centre-communautaire-de-riviere-de
s-prairies?utm_source=chatgpt.com

Réseau cyclable important : pistes sur le boulevard Gouin,
interconnexions avec les parcs.
Montréal

Patrimoine historique : bâtiments anciens, vieux moulin de
Pointe-aux-Trembles, maisons patrimoniales.


Communauté accueillante avec un bon mélange social
(résidentiel, familial) et un coût de propriété parfois
plus abordable que d'autres secteurs de Montréal.


Proximité des services

Nombre d'équipements : arénas, piscines, bibliothèques,
centres communautaires selon l'arrondissement.


Marché public de Rivière-des-Prairies (saisonnier) :
produits locaux, ambiance de quartier.