7280 Av. de Beaufort, Montréal (Anjou), QC H1M

$510,000 | 1226 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2001
MLS: 21786661

Magnifique unité de coin de 2 chambres à coucher située au 7280, avenue Beaufort à Montréal. Baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, ce condo offre un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Son concept à aire ouverte crée une ambiance conviviale, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions.

Profitez des avantages d'une unité de coin avec plus d'intimité, une excellente luminosité et une agréable circulation d'air. Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants et de tous les services essentiels.

Une occasion unique pour les premiers acheteurs, les jeunes professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un mode de vie urbain pratique. Une visite vous séduira dès le premier regard !

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INCLUSION
cuisinière, rideaux et store, laveuse et sécheuse, lave vaisselle. Lumière/prise automatisé du plafond du salon.

EXCLUSION
Miroir du walk-in et rideau gris de la chambre principale .

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	18.3 x 11.4 P	5ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.3 x 7.8 P	5ième étage	Céramique
Salle à manger	11.5 x 17.1 P	5ième étage	Bois
Salon	11.4 x 17.1 P	5ième étage	Céramique
Hall d'entrée	14.0 x 6.8 P	5ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 10.0 P	5ième étage	Bois
Salle de lavage	9.5 x 7.8 P	5ième étage	Bois
Salle de bains	11.8 x 6.8 P	5ième étage	Céramique
Cuisine	12.0 x 5.0 P	5ième étage	Céramique
Coin repas	7.0 x 7.0 P	5ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 338 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3451 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 354 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Particularités	Autre, Cul-de-sac
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé
Services disponibles	Chute à déchets
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Ahmed Rachidi

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