Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Balcon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Salle de lavage
Salle de bains
Chambre à coucher
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Plan (croquis)
Garage
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Autre
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Photo aérienne
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
Salle à manger
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Salon
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Chambre à coucher principale
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Garage
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Photo aérienne
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4740 Rue Jean Talon E., Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

$469,900 | 910.94 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2009
  • MLS: 18285859

Description

Condo lumineux et propre de à aire ouverte avec 2 chambres et 1 salle de bain au coeur de Saint-Léonard. Parfait pour y vivre ou pour investissement. Situé au Novello, à quelques pas des commerces, cafés, parcs, écoles, épiceries, hôpitaux, garderies et grands axes routiers. Futures stations de métro (ligne bleue) à proximité. Construit en 2009, belle lumière naturelle et cour intérieure paisible. Spacieux et très bien situé!

Condo lumineux clé en main dans un secteur recherché de Saint-Léonard

Bienvenue à l'unité 360 au 4740 rue Jean-Talon Est, un condo à aire ouverte, bien entretenu, offrant deux grandes chambres et une salle de bain rénovée, situé dans le complexe recherché Le Novello. Idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur dans un secteur en pleine croissance.

Grâce à son orientation nord-ouest, l'unité profite d'une belle lumière naturelle toute la journée et d'une vue paisible sur la cour intérieure. La disposition intelligente place les chambres à chaque extrémité pour plus d'intimité. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial parfait pour recevoir ou pour le quotidien. Un balcon privé ajoute un espace extérieur agréable.

Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus, offrant une solution pratique pour la vie de tous les jours. L'immeuble est bien géré et offre un environnement calme et sécuritaire.

Situé à l'angle de Jean-Talon et Viau, vous êtes à quelques pas des commerces, cafés, restaurants, parcs, écoles, épiceries, hôpitaux, garderies et des grands axes routiers. Le transport en commun est facilement accessible et le prolongement futur de la ligne bleue du métro à proximité ajoute une grande valeur à long terme.

Un condo qui combine espace, lumière, emplacement et qualité de vie -- une occasion à ne pas manquer au coeur de Saint-Léonard.

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INCLUSION
Tous les luminaires, tous les rideaux, hotte de cuisine, chauffe-eau (loué), meuble bar/rangement dans la salle à manger, organisateurs de placard, climatiseur mural.
EXCLUSION
Tous les effets personnels du vendeur, tous les appareils électroménagers, le système de filtration d'eau.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 15.0 x 14.3 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 12.3 P 3ième étage Bois
Salon 13.2 x 13.9 P 3ième étage Bois
Cuisine 11.0 x 10.3 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 7.8 x 10.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 14.5 P 3ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4008 / année
Taxes municipales (2025) $ 2298 / année
Taxes scolaires (2025) $ 261 / année
CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions Animaux permis
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Services disponibles Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Polyester
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

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