Description

Quadruplex offrant des revenus annuels de plus de 72 000$. Une opportunité rare sur le marché avec deux logements disponibles à l'acheteur dès la prise de possession, dont le logement principal ainsi qu'une 2e unité complètement rénovée. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité dès le départ. Le logement principal se distingue par son garage double profondeur, un atout recherché et peu commun. Situé à proximité des principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide facilitant les déplacements. Un immeuble offrant à la fois flexibilité, potentiel et rendement.

Immeuble de 4 logements comprenant un logement principal de type 7½, deux logements 4 ½ ainsi qu'un studio. Le logement principal se distingue par la présence d'un grand garage double profondeur, un atout rare. La toiture a été refaite en 2020 ce qui représente un bon montant qui ne sera pas à débourser par l'acheteur.

Le logement 4728 a été rénové dans son ensemble et sera disponible pour un nouveau locataire à la prise de possession. Le logement principal (4724) sera également libre pour l'acheteur.

Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au fil des années. Toutefois, l'immeuble pourrait bénéficier de certains travaux supplémentaires, offrant ainsi une opportunité d'optimisation pour l'acheteur.

*À noter : certaines photos ont fait l'objet d'un allègement virtuel des effets personnels afin de mettre en valeur les espaces.