3210 Rue Bolduc, Montréal (Mercier, QC H1L4H8    $874,000

Excellente opportunité d'investissement ! Triplex situé au 3210-3212, rue Bolduc à Montréal, comprenant deux spacieux logements 5½ et un logement 3½. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif dans un quartier résidentiel établi, à proximité des parcs, écoles, transports en commun et services essentiels. Une occasion à ne pas manquer !

Excellente opportunité d'investissement à Montréal !
Découvrez ce triplex idéalement situé au 3210-3212, rue
Bolduc, offrant une occasion intéressante pour les
investisseurs souhaitant agrandir leur portefeuille
immobilier ou les propriétaires occupants désirant
bénéficier de revenus locatifs supplémentaires.

Situé sur un terrain de coin dans un quartier résidentiel
établi, cet immeuble comprend trois logements, soit deux
spacieux 5½ et un 3½. Cette configuration recherchée offre
une belle polyvalence et un excellent potentiel
d'investissement à long terme.

Les logements proposent des aménagements fonctionnels, des
espaces de vie confortables, des chambres de bonnes
dimensions ainsi qu'une belle luminosité naturelle.
Plusieurs pièces se distinguent par leurs planchers de bois
franc, leurs salons accueillants et leurs cuisines
pratiques offrant de nombreux espaces de rangement. Les
balcons et espaces extérieurs ajoutent également au confort
des occupants.

L'immeuble présente une façade combinant la brique et des
éléments de maçonnerie, lui conférant une apparence
classique et intemporelle. La présence d'un garage et d'une
entrée asphaltée constitue un avantage supplémentaire,
tandis que son emplacement sur un coin de rue favorise la
luminosité et procure une belle ouverture sur le quartier.

L'emplacement représente un véritable atout ! Située dans
un secteur résidentiel établi de Montréal, la propriété
bénéficie de la proximité de nombreux services et
commodités, notamment des écoles, garderies, parcs,
épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de
proximité. Les transports en commun et l'accès aux
principaux axes routiers facilitent également les
déplacements quotidiens vers les différents secteurs de
Montréal.

Pour les investisseurs, la combinaison de deux grands
logements et d'une unité plus petite représente une
configuration locative intéressante, pouvant répondre aux
besoins de différents types de locataires, qu'il s'agisse
de familles, de couples ou de personnes seules.
L'environnement résidentiel, l'accessibilité aux services
et la localisation de l'immeuble contribuent à son attrait
locatif à long terme.

Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs, occuper
l'un des logements tout en profitant de revenus
supplémentaires ou ajouter un immeuble bien situé à votre
portefeuille immobilier, ce triplex représente une belle
occasion à considérer.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un immeuble
à revenus offrant polyvalence, emplacement stratégique et
potentiel à long terme. Planifiez votre visite dès
aujourd'hui !