2701 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier, QC H1L

Façade

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Balcon

Cour

Coin repas

Salon

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Autre

Escalier

Salon

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle à manger

Cuisine

Photo aérienne

Façade

2701 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier, QC H1L

$2,499,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1963
MLS: 9358169

Description

Investisseurs, ne manquez pas cette occasion! Deux immeubles semi-détachés totalisant 12 unités (8 résidentielles, 4 commerciales) offrant un fort potentiel de revenus à court terme. Situés au coeur de Tétreaultville, un quartier prisé de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, ces immeubles bénéficient d'un emplacement stratégique près des commerces, services et transports. Propriétés impeccablement entretenues, offrant une gestion facile et une valeur durable. Une opportunité clé pour un investissement rentable et sécurisé!

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INCLUSION
12 chauffe-eau

EXCLUSION
Tous les biens appartenant aux locataires, notamment, les équipements, les inventaires et les fonds de commerces.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	50x90 P
La Taille Du Lot	669 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 11309 / année
Conciergerie	$ 2272 / année
Coût d'énergie	$ 631 / année
Taxes municipales (2026)	$ 23466 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1293 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Étude environnementale phase 1
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Fabio Sollazzo

Maddalena Sollazzo

Bruno Sollazzo

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