2123 Rue De Chambly, Montréal (Mercier, QC H1W3J4    $1,299,000

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hochelaga-Maisonneuve! Immeuble de 3 étages comprenant 5 logements entièrement loués, générant plus de 63 000 $ de revenus annuels. Vous y trouverez quatre unités 4 pièces avec 1 chambre ainsi qu'un vaste 6 ½ au 2e étage. Située sur un immense terrain, la propriété offre cour arrière, stationnement et balcons pour chaque logement. Plusieurs rénovations ont été effectuées et toutes les unités disposent des installations laveuse-sécheuse. Emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports!

L'IMMEUBLE :
- Grand 5Plex de 3 étages situé au coeur de
Hochelaga-Maisonneuve
- Superficie du terrain 3 089,24 pc
- Une place de stationnement située dans la cour arrière
- Revenus de (63 384$) ou (63 792$) par an
- Entièrement loué
- Revêtement avant et arrière en briques

#2123 - Rez-de-chaussée :
- Loué actuellement 1185 $ par mois
- 4 ½ avec une chambre fermée
- Accès au sous-sol (vide sanitaire)
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Accès à la cour arrière et grand cabanon

# 2125 - Rez-de-chaussée :
- Loué actuellement 1205 $ par mois
- 4 ½ avec une chambre fermée
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Une place de stationnement dans la cour arrière incluse
- Accès au jardin

# 2127 - Deuxième étage :
- Loué actuellement 960 $ par mois
- Grand 6 ½ avec trois chambres fermées
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Balcon arrière

# 2129 - Troisième étage :
- Loué actuellement 869 $ par mois
- 4 ½ avec une chambre fermée
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Accès aux balcons avant et arrière

** 2129A - Troisième étage :
- Loué actuellement 1063 $ par mois
- 4 ½ avec une chambre fermée
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Accès aux balcons avant et arrière

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- À 13 min de marche du Parc Raymond-Préfontaine (Aire de
jeu des tout-petits et enfants, aire de détente,
pataugeoire, croquet-intérieur, terrain de balle, aire de
planche à roulettes)
- À côté du Parc Raymond-Préfontaine vous avez accès à
l'Aréna Francis-Bouillon
- À 4 min de marche de la piscine Pierre-Lorange et du
salon de quilles Darling
- À proximité des services d'éducation (École
Notre-Dame-de-l'Assomption, Collège Ville-Marie, École
Secondaire Privée)
- Tout près des services accommodants (pharmacies,
dépanneurs, restaurants, gym etc.)
- À 5 min de marche de la Promenade Ontario

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- 11 min de marche du Métro Joliette
- 2-3 min de marche des arrêts d'autobus
- Plusieurs station de Bixi entre 3 et 6 munutes de marche
- 3 stations communauto autour de la propriété
- Vous avez accès à une borne de recharge électrique sur
Ste-Catherine entre Aylwin et Cuvillier