2037 Av. Aird, Montréal (Mercier, QC H1V2V9    $379,000

Maginifique condo de 1 chambre et 1 salle de bain situé dans un immeuble bien entretenu de Montréal, offrant un espace de vie simple et efficace. L'unité propose une configuration fonctionnelle, idéale pour un quotidien sans compromis. Emplacement pratique à proximité du métro, des services, des commerces et des espaces verts. Le secteur permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant bien connecté au centre-ville. Une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur. Un espace de rangement (#5) est inclus.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 2037 Av. Aird #302 à Montréal, ce condo de 1
chambre et 1 salle de bain offre un espace de vie
fonctionnel, bien optimisé et parfaitement adapté à un mode
de vie urbain. L'unité propose une configuration simple et
efficace, où chaque zone est pensée pour maximiser
l'utilisation de l'espace sans compromettre le confort. La
chambre constitue un espace privé bien défini, propice au
repos, tandis que la salle de bain répond aux besoins
quotidiens avec praticité. L'ensemble représente une
opportunité intéressante pour un premier acheteur, un
professionnel ou un investisseur recherchant une propriété
facile à entretenir, dans un secteur en développement de
Montréal.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

-Station de métro Métro Pie-IX : connexion rapide vers le
centre-ville et les principaux quartiers

-Marché Maisonneuve : commerces locaux, produits frais,
cafés et restaurants du secteur

-Parc Maisonneuve : vaste parc urbain idéal pour les
activités extérieures, le sport et la détente

-Jardin botanique de Montréal : site emblématique offrant
jardins thématiques, événements et promenades saisonnières

-Épiceries accessibles à proximité incluant IGA pour les
courses quotidiennes

-Services essentiels comme Jean Coutu pour pharmacie, santé
et produits de tous les jours

-Accès à une variété de restaurants de quartier, cafés et
boulangeries, offrant une diversité culinaire adaptée à
tous les styles de vie

-Institutions scolaires et services communautaires à
proximité, contribuant à la vie de quartier active et
complète

AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur du 2037 Av. Aird se distingue par un équilibre
harmonieux entre vie urbaine dynamique et environnement
résidentiel agréable. Le quartier bénéficie d'une
excellente accessibilité grâce au transport en commun, tout
en offrant une proximité immédiate avec plusieurs espaces
verts majeurs de Montréal. La vie de quartier y est active,
conviviale et en constante évolution, avec une présence
croissante de commerces, services et projets résidentiels.
L'ambiance générale favorise un mode de vie pratique, où
tout est accessible rapidement, que ce soit à pied, en vélo
ou en transport en commun. Ce secteur attire autant les
personnes cherchant une première propriété que les
investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement
stratégique avec un potentiel intéressant à moyen et long
terme. C'est un environnement équilibré, combinant
accessibilité, commodité et qualité de vie.