16149 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A5P9    $344,900

Charmante unité de coin lumineuse de près de 900 pi² au RDC avec grand balcon avant et 2e balcon arrière. Espace de vie à aire-ouverte, cuisine fonctionnelle, salle de bain spacieuse (bain et douche séparés), chambre principale avec walk-in, seconde chambre spacieuse et stationnement (garage & allée). Située dans un secteur paisible de Pointe-aux-Trembles en bordure du fleuve, près des épiceries, parcs, cafés, transports (gare Exo, bus STM), piste cyclable et future navette fluviale. À deux pas du Vieux-PAT et de ses lieux patrimoniaux, marché fermier et maison de la culture. Une belle opportunité!

Description de l'unité:

Un véritable coup de coeur! Ce charmant condo au
rez-de-chaussée offre 893,41 pi² d'espace de vie lumineux à
aire ouverte. Depuis le salon spacieux, accédez à une
grande terrasse à l'avant -- parfaite pour profiter des
matins d'été ou recevoir lors des soirées douces.

Profitez d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à
manger, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La salle de bain est spacieuse, avec baignoire et douche
séparées pour un maximum de confort.

La chambre principale, généreuse, comprend un walk-in,
tandis que la deuxième chambre donne accès à un balcon
privé. L'unité comprend également un stationnement
intérieur (garage) et un espace de stationnement extérieur
(allée).

Un condo bien pensé, baigné de lumière naturelle, offrant
confort, fonctionnalité et chaleur -- une belle opportunité
dans un quartier paisible, vivant et bien connecté.

Localisation:

Situé à l'extrémité est de l'île de Montréal,
Pointe-aux-Trembles offre une ambiance paisible et
villageoise, ponctuée de touches historiques. Le
Vieux-Pointe-aux-Trembles longe le fleuve Saint-Laurent,
entouré de maisons victoriennes, du moulin à vent de 1719
et de la maison Beaudry de 1732, tous classés monuments
historiques.

À proximité immédiate :

Dépanneur Victoria (11529 rue Victoria), ouvert 7 j/7 pour
les essentiels;

Dépanneur Mario (14213 rue Victoria), à ±300m;

Métro Plus Saint-Jean-Baptiste (1400 boul.
St-Jean-Baptiste, ±1km), avec prêt-à-manger, produits
frais, bio et sans gluten;

Autres épiceries à ±1,5km : Super C, IGA Extra, et plus
encore.

Cafés & restos :

Café Les Fraîches (12129 rue Victoria), café de quartier
apprécié pour ses bols santé et son ambiance conviviale;

À ±200m : Tim Hortons, Queues de Castor;

À moins de 1km : McDonald's, Casse-Croûte du Marché;

Scène culinaire en croissance autour de la Place du
Vieux-Pointe : marché fermier, événements, et projets de
revitalisation.

Parcs & Culture :

Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (±1,5km) : 260ha de
verdure, sentiers, pistes cyclables;

Maison de la culture & Maison Beaudry (100--300m) :
expositions, animations, lieux patrimoniaux;

Rives du fleuve : quais, piste riveraine, future navette
fluviale et croisières thématiques.

Transport & mobilité :

Gare Exo Pointe-aux-Trembles (14501 rue Sherbrooke Est,
±700m), ligne Mascouche vers le centre-ville;

Autobus STM : 40, 86, 186, 430, 486 (arrêts sur Victoria et
St-Jean-Baptiste);

Réseau cyclable de plus de 95km;

À venir : navette fluviale + prolongement du REM de l'Est.