13795 Rue Ontario E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A

$559,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 13471157

Description

Charmante maison de plain-pied située dans un secteur paisible et familial de Pointe-aux-Trembles. Bien entretenue au fil des ans, elle offre deux chambres à l'étage ainsi qu'une troisième chambre au sous-sol à compléter selon vos besoins. Vous apprécierez son garage intégré au sous-sol, sa grande cour arrière magnifiquement aménagée et sa piscine, parfaite pour profiter pleinement des belles saisons estivales. À proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de toutes les commodités, cette propriété combine confort, tranquillité et emplacement de choix pour toute la famille.

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INCLUSION
Abri tempo pour l'entrée de garage (2020), Abri pour l'entrée de la maison (2020), Rideaux et stores, tringues, Poèle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Luminaires.

EXCLUSION
Rideau de la chambre à coucher principale, Congélateur dans le sous sol, Petit frigidaire de la petite chambre (bureau)

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.6 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.6 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.8 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	22.9 x 22.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	4.4 x 3.4 P	Sous-sol	vinyl
Chambre à coucher	10.4 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.8x40 P
La Taille Du Lot	5282 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2400 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3254 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 335 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante
Équipement disponible	Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Fabiola François

Jeff Stanley Leon

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