12450 70e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C1L2    $749,988

Spacieux et lumineux cottage situé dans un secteur paisible et familial de Rivière-des-Prairies. Construite en 2003 et soigneusement entretenue, cette propriété offre 4 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain complète, idéal pour la famille élargie ou de jeunes adultes. Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz, vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle et grande chambre principale avec walk-in. Située près des écoles, parcs, transports en commun, train de banlieue, autoroutes 25/40/440, Costco et plus.

Découvrez ce magnifique cottage lumineux situé dans un
secteur recherché et familial de Rivière-des-Prairies.
Construite en 2003 et bien entretenue au fil des ans, cette
propriété offre des espaces généreux, une belle luminosité
naturelle ainsi qu'une configuration idéale pour répondre
aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale
comprenant une cuisine fonctionnelle avec coin repas,
ouverte sur un salon chaleureux, en plus d'une grande salle
à manger baignée de lumière. Une chambre à coucher complète
également cet étage, offrant flexibilité et praticité au
quotidien.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables,
dont une vaste chambre principale avec walk-in, ainsi
qu'une salle de bain complète parfaitement aménagée.
Le sous-sol avec entrée indépendante représente un atout
majeur de la propriété. Aménagé, il comprend deux chambres
à coucher supplémentaire, une cuisine, un salon et une
salle de bain complète. Cet espace polyvalent est idéal
pour accueillir un membre de la famille, des parents, des
étudiants ou de jeunes adultes désirant plus d'intimité.

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été
apportées, incluant le remplacement de la toiture en 2020
ainsi que la modernisation de la cuisine avec de nouvelles
portes d'armoires et un superbe comptoir en quartz.

Idéalement située près des écoles, garderies, parcs, pistes
cyclables, commerces et services essentiels, cette
propriété bénéficie également d'un accès rapide aux
transports en commun, aux gares de train de banlieue et aux
grands axes routiers tels que les autoroutes 25, 40 et 440.
À quelques minutes seulement : Costco, Canadian Tire, Home
Depot, centres sportifs, restaurants et les Galeries
d'Anjou.

Une propriété offrant espace, luminosité et polyvalence
dans un emplacement de choix. Une opportunité à découvrir!

Rivière-des-Prairies est reconnue pour sa grande communauté
dynamique et ses nombreux petits quartiers où tout est à
portée de main. Ce secteur précis, directement sur Perras
et à l'est d'Armand-Bombardier, est très recherché pour son
accès facile à une école primaire à pied, ses services de
proximité, ainsi qu'un parc offrant piscine publique, jeux
pour enfants et espaces verts. Le boulevard Gouin, tout
près, permet de marcher le long de la rivière, de profiter
des parcs riverains, des crèmeries et des pistes cyclables,
un lieu parfait pour savourer un coucher de soleil ou
découvrir les commerces locaux.