11877 Av. Louis Jobin, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E2X1    $469,000

Charmant cottage jumelé avec garage intégré situé dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Cette propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec garde-robe double, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le sous-sol propose une grande salle familiale et une salle de lavage. Cour clôturée avec remise, garage et allée asphaltée. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun, gare de train, pont A25 et grands axes routiers.

Découvrez cette charmante propriété jumelée avec garage
intégré, parfaitement adaptée à la vie familiale. Dès votre
arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique
muni d'un garde-robe double. Le rez-de-chaussée propose un
espace de vie lumineux et convivial comprenant un vaste
salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger,
idéale pour les rassemblements et les moments du quotidien.

À l'étage, trois chambres à coucher de bonnes dimensions
offrent confort et intimité à toute la famille. Une salle
de bain complète ainsi qu'une salle d'eau viennent
compléter cet espace fonctionnel. Le sous-sol aménagé
comprend une grande salle familiale polyvalente pouvant
être utilisée selon vos besoins, que ce soit comme salle de
jeux, bureau ou espace détente, en plus d'une salle de
lavage indépendante.

À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée,
parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie,
ainsi que d'une remise pour le rangement saisonnier. Une
allée asphaltée et un garage intégré ajoutent à la
praticité de cette propriété.

Idéalement située dans un secteur recherché de
Rivière-des-Prairies, cette résidence bénéficie d'un
emplacement de choix à proximité de tous les services
essentiels. Épiceries, pharmacies, institutions
financières, restaurants, commerces de quartier et diverses
commodités sont facilement accessibles.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de
plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives.
Le boulevard Gouin Est, reconnu pour ses pistes cyclables,
ses espaces riverains et ses lieux de détente, se trouve à
quelques minutes seulement.

Les familles profiteront également d'un accès rapide à
plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires, ainsi
qu'à des établissements d'enseignement réputés. Le secteur
est desservi par le transport en commun et offre un accès
rapide à la gare de train de banlieue, au pont A25 ainsi
qu'aux principaux axes routiers.

Située dans un quartier dynamique et en forte demande, près
des grands services et du Club de golf Métropolitain, cette
propriété représente une excellente occasion de s'établir
dans un environnement pratique, accessible et agréable à
vivre.