11630 Boul. Armand Bombardier, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E3E6    $598,800

Située dans le quartier familial de Rivière-des-Prairies, cette propriété offre confort, fonctionnalité et un beau potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, un salon lumineux et une cuisine donnant accès à une grande terrasse. Le sous-sol, aménagé avec vaste salle familiale, salle de bain et 2e cuisine, est idéal pour un espace intergénérationnel ou pour un jeune adulte. Accès direct au garage et cour clôturée assurant intimité. À proximité des parcs, écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace accueillant,
à la fois fonctionnel et chaleureux. Quelques marches vous
mènent à un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à
de grandes fenêtres, parfait pour vos moments de détente ou
pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois
chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour
répondre aux besoins de toute la famille. La cuisine, munie
d'une porte patio, s'ouvre sur une grande terrasse,
parfaite pour aménager un coin repas extérieur et profiter
pleinement de la belle saison.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses
nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un
projet intergénérationnel ou pour offrir un espace
indépendant à un adolescent ou jeune adulte, tout y est :
une chambre à coucher, une deuxième cuisine, une grande
salle familiale avec foyer ainsi qu'un espace polyvalent
pouvant servir de salle de réception ou de salle à manger.
L'accès direct au garage ajoute une touche de praticité au
quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour entièrement
clôturée, idéale pour la sécurité et l'intimité. La grande
terrasse invite à la détente, tandis que le garage et
l'allée permettent de stationner jusqu'à trois véhicules,
un avantage considérable pour une famille active ou pour
recevoir des invités.

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de parcs,
d'écoles et d'espaces verts. Sa proximité avec le boulevard
Gouin Est permet de profiter de pistes cyclables, de parcs
riverains, de cafés et de commerces locaux qui contribuent
au charme du quartier. Tous les services essentiels --
épiceries, pharmacies, restaurants, centres d'entraînement
et autres commodités sont accessibles en quelques minutes,
tout comme les centres commerciaux Galeries d'Anjou et
Place Versailles.

Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide au
transport en commun menant aux lignes verte et orange du
métro, ainsi qu'aux autoroutes 25, 40 et 440, permettant de
rejoindre Laval, le centre-ville de Montréal et les
environs avec aisance.