Bienvenue au 230 rue des Bouleaux -- une propriété rénovée avec soin et souci du détail.

Son aménagement intérieur allie confort, modernité et fonctionnalité.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée spacieux avec rampes en verre.
Plancher en merisier canadien.
3 chambres à coucher.
Cuisine conviviale avec comptoirs de quartz, îlot central, garde-manger à tiroirs glissières.
Aire ouverte lumineuse avec fenestration abondante.

Chambre principale :
Bonne dimension
Armoire PAX avec section Monsieur/Madame et hauteur optimisée pour rangement de robes longues.

Salle de bain :
Plancher chauffant en céramique noires et blanches importé d'Espagne.
Bain sur mesure pouvant accueillir une personne de plus de 6 pieds.
Robinetterie surélevée et double niche en quartz (Monsieur/Madame).
Toilette avec bidet intégré.
Miroir rétroéclairé DEL et meuble suspendu.
Vitre de douche amovible pour un nettoyage facile.
Porte coulissante pour un gain d'espace.
Évier et baignoire de fabrication québécoise.
Rain shower et douche téléphone.

SOUS-SOL :
Fenêtres sans cadrage au sous-sol pour un look chic et moderne.
Isolation complète à la mousse de polyuréthane.
Salle familiale chaleureuse avec portes coulissantes dans la salle de bain et la chambre pour maximiser l'espace.
Atelier pratique et bien aménagé.
Chambre pouvant facilement être utilisée comme bureau.

Salle de bain :
Moderne avec plancher chauffant, douche vitrée ultra claire, base sans seuil et drain linéaire.
Grande niche en quartz, rain shower, douche téléphone et meuble lavabo surélevé.
Espace buanderie intégré et rangement PAX.

EXTÉRIEUR :
Terrasse en cèdre avec toit rétractable : parfaite pour les repas d'été.
Cour magnifiquement aménagée avec section jardinage.
Arbres fruitiers : cerisier, poirier, prunier.
Plantes et vivaces : azalées, pivoines, delphiniums, lys, tulipes, rhubarbe, fraises, bleuets, cassis, groseilles et framboises, etc.

EMPLACEMENT ET TRANSPORT :
Située dans un secteur paisible de P.A.T. en face du parc des Bouleaux
12 min à pied de l'école secondaire Daniel-Johnson, incluant un parc et un terrain de baseball
6 min à pied de l'école primaire Saint-Marcel
17 min à pied d'un parc à chiens
13 min en voiture du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
15 min en voiture du golf de l'Île de Montréal
6 min en voiture du quai du parc du Fort de Pointe-aux-Trembles
6 min en voiture du Domaine de la Pointe incluant épiceries, pharmacies, Canadian Tire, Maxi, Super C et bien plus !
4 minutes à pied de l'arrêt d'autobus 187
16 minutes à pied de l'arrêt d'autobus 410 (direction centre-ville)
Accès facile aux autoroutes 40 et 25.

Visite libre 1er juin 2025 de 13 h à 16 h.