749 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

749 900 $

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749 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

749 900 $

Prochaine visite libre

12545 - 12547 Boul. de la Rivière-des-Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 1R7

Propriété entretenue rigoureusement par la famille de génération en génération! Première fois en marché. Construction solide, clé en main. Vous serez charmé par la taille des logements et leur luminosité. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2019. Toiture 2021! IMPPECABLE. Potentiel de revenus supp. Possibilité de reprendre un des logements à l'étage d'ici le 30 décembre. Logement du propriétaire aussi disponible pour l'acheteur. Belle cour de bonne dimension bien aménagée. Bien plus voir l'addenda! Facile à visiter. Date d'occupation discutable. Visite libre 6 novembre de 12h à 14h.

  • Superficie du terrain: 3 635 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1975
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'2" X 32'

1975

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'immeuble:
- De construction solide
- Très bien entretenu, impeccable!
- Premier propriétaire
- Arrêt d'autobus à proximité (86 et 43)
- 5 min de la Gare Rivière des Prairies
- Proximité du Parc du Moulin et sa vue sur la Rivière des Prairies
- Proximité de la piste cyclable et du magnifique Boulevard Gouin
- Secteur résidentiel et homogène
- Proximité de l'école secondaire Jean Grou
- Proximité de l'école primaire Simone Desjardins

Rénovations :
- Toiture 2021
- Remplacement de toutes les portes d'entrées, porte patio, et fenêtres de 2019 à 2020.
- Plusieurs rénovations dans les logements
- Et bien plus!

On y retrouve:
- 2 grands appartements lumineux de 2 chambres à coucher
- 1 spacieux appartement lumineux au sous-sol de 1 chambre à coucher incluant salle de bain 2017
- 1 grand espace de rangement par logement, beaucoup d'espace de rangement dans chaque logement.
- Installation laveuse sécheuse dans tous les logements
- 2 grandes remises extérieures
- Installation d'aspirateur central dans le 12545A et dans le 12545

Cette propriété a été cédée sur plusieurs générations. Toujours entretenue impeccablement. Énorme potentiel d'optimisation des revenus. Coût de chauffage bas, bien isolé de par sa construction solide. Possibilité de reprendre un des logements loué à l'étage pour occupation avec un avis avant le 30 décembre 2022. Le logement du propriétaire sera aussi disponible pour l'acheteur. Venez y installer votre famille!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'2" X 32'

1975

PVC

Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 634,97 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 16'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 10'10" irr. Linoléum
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'10" X 10'10" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 10'9" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 12'10" irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 14'11" irr. Parqueterie
1 (app.) walk-in 1er niveau/RDC 4'10" X 7'7" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 2'7" X 5'5" irr. Parqueterie
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 4'10" X 4'7" irr. Linoléum
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4'6" X 3'6" irr. Linoléum
2 (app.) Bureau Sous-sol 1 6'2" X 3'6" irr. Linoléum
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'4" X 12'2" irr. Linoléum
2 (app.) Salon Sous-sol 1 22'5" X 14'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'1" X 14'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'4" X 6'6" irr. Linoléum
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 2'11" X 5'11" irr. Plancher flottant
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 4'9" X 4'1" irr. Linoléum
3 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 17' irr.
3 (app.) Cuisine 2e niveau 5'9" X 10'10" irr. Linoléum
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'6" X 10'10" irr. Linoléum
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'11" X 10'10" irr. Linoléum
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 12'11" irr. Bois
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 14'11" irr. Bois
3 (app.) walk-in 2e niveau 3'11" X 7'4" irr. Bois
3 (app.) Rangement 2e niveau 3'11" X 4'11" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle (chaque logement) balançoire de la cour, luminaires, pôles et rideaux de tous les logements, gazebo, système de caméra. Selon les baux.

Effets personnels des locataires. Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12545 - 12547 Boul. de la Rivière-des-Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 1R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 26.9%
  • 15.6%
  • 16.7%
  • 14.3%
  • 46.5%
  • 17.5%
  • 6.4%
  • 29.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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